长沙掀起商业中心开业潮

根据长沙新峰地产最新数据显示,2015年六区商品房成交1817万㎡,其中商业成交面积占比7%,约127.19万㎡。2015年长沙市六区商业成交量呈现出良好势头的同时,多家商业中心也在2015年相继正式开业运营,有业内人士指出目前长沙的商业购物中心已接近饱和状态,运营模式的创新是其未来发展的关键所在。

2015年长沙经历了一场商业中心开业潮。据不完全统计,2015年长沙新开业的商业中心有近10家,包括上半年开业的德思勤城市商业广场,下半年11月12月开业的星沙华润万湿热气候象汇购物中心、泊富国际I city美好生活中心,万家丽国际mall,河西王府井商业广场,运达中央广场,金霞保税店等。

这些新开业的商业中心布局较为分散,分布在长沙市东南西北各个区域。戴德梁行长沙公司副总经理文学指出,在这些商业中心当中,有的需要依托于所在区域的国家政策扶持,有的高端客源定位则要求接近交通枢纽位置,因此布局相对分散其实是有利于其商业运营的。

资深地产营销人刘畅则表示,尽管这些商业园林学史购物中心布局分散,有各自的消费人群,但是仍然面临着各自的竞争压力,譬如金霞保税店在产品构成和定位上都比较有特色,开业之后也吸引了很多消费者,效果较好。但是过了这个新鲜劲之后,产品的丰富性和变换频率就比较重要了,再加上地理位置的原因,后续是否会继续延续开业时候的良好势头,也还有待考量。

此外,2015年新开业的商业中心大多具有较为鲜明的特色与定位,差异化特征较为明显。泊富国际I city美好生活中心锁照度标准定的消费人群是家庭+年轻人群,聚集了众多母婴用品店,而卖场里面则以时尚潮流品牌店为主,且融合了一些趣味活动和文化元素,譬如糕点DIY教学店,农家乐体验店,绘画展厅等;运达中央广场主要以地铁上的物业着称,与地铁2号线出入口相接,目前以开业的商业当中餐饮门店占据多数,其他则多为定位高端的轻奢名品和生活超市。

河西王府井商业广场则是继奥克斯广场之后河西的又一大型商业中心。与五一广场的王府井商场相比,粘接接合河西王府井商业广场除了在商场布景方面更加时尚环保之外,在业态上特意增加了大量的亲子类产品,整体风格更加现代化。何女士正带着自家小孩在河西王府井三楼儿童游乐设施处玩耍,她表示自己家就在王府井附近,购物休闲方便了不少。

在运营状况方面,记者实地走访发现,在2015年年底开业的众多商业中心当中,河西王府井的整体客流量相对较多,尤其是餐饮部分聚集了大量消费者;星沙华润万象汇购物中心,万家丽国际mall及运达

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